Dotazy z řad veřejnosti přicházejí zejména k otázce kolaudací rodinných domů. Z toho důvodu se pokusíme stavebníkům postup po dokončení stavby rodinného domu nastínit.
Po dokončení stavby rodinného domu stavebník na příslušném stavebním úřadě vyplní jednotný formulář nazvaný "Ohlášení dokončení stavby" (příloha č.1), k němuž přiloží:
-
Originál geometrického plánu.
-
"Čestné prohlášení" (příloha č. 2) stavebníka o tom, že stavba byla provedena v souladu s jejím povolením a ověřenou dokumentací (projektovou dokumentací). Pokud při provádění stavby dojde k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci (projektové dokumentaci), přiloží stavebník místo tohoto prohlášení dokumentaci skutečného provedení stavby.
-
Stavebník má i nadále povinnosti vyplývající z § 152 stavebního zákona, což je povinnost zajistit před započetím užívání stavby provedení a vyhodnocení zkoušek a měření předepsaných zvláštními právními předpisy (např. revizní zprávy, výsledky tlakových zkoušek apod.).
-
Povinností stavebníka je také splnění podmínek dotčených orgánů, zejména Krajské hygienické stanice a Hasičského záchranného sboru, které byly stanoveny v povolení předmětné stavby rodinného domu.
Na základě předložení těchto podkladů stavebníkem se stavební úřad rozhodne, zda na takto dokončené stavbě provede kontrolní prohlídku a prověří tak pravost předloženého prohlášení stavebníka, či nikoli. Pokud stavební úřad při takové kontrolní prohlídce zjistí, že stavba byla provedena v rozporu s jejím povolením, bude dále postupovat podle ustanovení § 129 stavebního zákona - nařízení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení.
Pokud se stavební úřad rozhodne, že kontrolní prohlídku předmětné stavby rodinného domu nevykoná, nebo při jejím provedení nezjistí odchylky od jejího povolení, následně sám na jednotném formuláři nazvaném „Žádost o přidělení č.p./č.ev.“ požádá příslušný obecný stavební úřad o přidělení čísla popisného nebo evidenčního.
Přílohy jsou ke stažení na webové stránce Městského úřadu Benešov zde.
Následně obdrží stavebník od příslušného obecného úřadu vyrozumění o přidělení čísla popisného nebo evidenčního a s tímto vyrozuměním a s originálem geometrického plánu navštíví příslušný Katastrální úřad a požádá o zápis do katastru nemovitostí.
Stavební úřady podle novely stavebního zákona nejsou příslušné k vydávání žádných potvrzení ani sdělení apod., která by nahrazovala dříve vydávané souhlasy s užíváním.
