Při revizi tohoto projektu a před jeho vlastním spuštěním, jsme ale museli udělat mnoho kroků,
které navenek nejsou vidět. Zdědili jsme záměr, to ano. Ale co jsme už nezdědili, byly podklady,
bez kterých nelze k privatizaci přistoupit, a to znalecké posudky k odhadu ceny nemovitostí určených k privatizaci, zajištění energetických štítků (průkazů) těchto budov atd. Na všech těchto věcech několik měsíců již intenzivně pracujeme.
Velikost bytového fondu města Benešov je 1873 bytů. V rámci fondu bylo za rok 2016 provedeno 2733 oprav. V roce 2017 je to již 1933 oprav k 22. 8. 2017. Byty se však jen neopravují, ale plánovaně se i modernizují. Částka za rok investovaná do oprav bytového fondu odpovídá rozpočtovaným 20 mil. Kč.
Vzhledem k tomu, že došlo k mnohaleté prodlevě od zveřejnění záměru privatizovat a dlouhé roky se
u záměru pouze zůstalo, není nyní možné nabízet nájemníkům byty za zvýhodněnou cenu, jak tomu bylo kdysi. Ceny bytů, respektive domů, tak budou muset být odvozeny od vypracovaných odhadů a tržních cen
v místě a čase obvyklých. Z vypracovaných posudků vyplývá, že pořizovací cena za m2 je 19 483 Kč při stáří stavby 40 let. Cena bytu o velikosti 3 + 1 tak může odpovídat zhruba částce 1 852 000 Kč, u bytu 2 + 1 pak zhruba 1 350 000 Kč a 1 + 1 cca 885 806 Kč. V případě realizace privatizace Bytového fondu, město zamýšlí dát k prodeji celé domy a tak bude nutné, aby vzniklo např. bytové družstvo ze zájemců o koupi z řad zejména současných nájemníků.
Proces vlastní privatizace je náročnější proces, který obsahuje např. následující kroky:
- vyjádření vůle nájemníků,
- vyrozumění zájemců ze strany města, zda je možné prodej realizovat,
- zájem alespoň daného % nájemníků z daného domu,
- vznik družstva, jehož členy musí být všichni obyvatelé domu,
- zveřejnění záměru prodeje ze strany města,
- rozhodnutí Zastupitelstva města Benešov o prodeji,
- uzavření smluv s kupujícími,
- zaplacení celé kupní ceny - pokud nedojde k zaplacení, může město od smlouvy odstoupit,
- po zaplacení podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí,
- po rozhodnutí Katastrálního úřadu o zápisu předání nemovitosti,
po předání nemovitosti přechází tak i povinnosti na nové vlastníky se všemi právy, ale i povinnostmi k nemovitosti jako jsou např. opravy. Vedle těchto činností však zájemce musí počítat i s dalšími procesními kroky jako je např. vyřízení hypotéky.
Nyní jsme ve fázi, kdy podniknuté kroky a připravované podklady nejsou realizovány pouze samoúčelně pro privatizaci, ale v rámci hospodárnosti a efektivity i pro naplnění dalších legislativních požadavků, kterými je město povinováno. Před fází příprav dokumentů a podkladů, které by sloužily pouze procesu privatizace, bychom rádi znali právě váš názor, tedy názor občanů města Benešov. Z tohoto důvodu si Vás dovolíme požádat o vyplnění krátkého dotazníku ZDE.
Nataša Bruková, místostarostka
Středa 30. srpna 2017
Dobrý den, dovolte nám poděkovat za aktivitu a čas, který věnujete anketě týkající se privatizace bytů. Již první dopoledne od zveřejnění se sešlo na sto odpovědí a celá řada podnětů, které vypovídají o vašem postoji k privatizaci. Privatizace je téma které se týká všech a proto jsou Vaše odpovědi a podněty velmi důležité, prosíme tedy co nejvíce občanů, Benešáků, aby se do ankety zapojili.
Za oddělení komunikace, IT a managementu kvality děkuje Mgr. Veronika Kondrátová.
